租房时,房东有权利有要一把钥匙吗
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租房时,房东有权利有要一把钥匙吗

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孩子,我是个个人房东,我建议你换一家。

我曾经租房给两个外地的小姑娘。当时第一句话就是,你们可以换锁,不必给我钥匙。只要你们退房的时候,把钥匙给我,或者把锁换回来就行。

因为我要进房间,根本不需要钥匙。

房产证写的是我的名,户口本也是我的。我找个开锁公司就能打开的门。犯得着需要钥匙吗?


根本不需要。

没有微信的时候,我去收租都是给房客打电话,然后上门拜访。

现在有了微信,直接红包转账,我连门都不需要出。

房东和房客的交集,仅限于签合同,收租和退房。仅此而已。

有些人突然闯进租客家,说什么要检查房屋家具什么,有没有被损坏。

其实,这就是有病。


作为房东,我清楚,租客不会把这里当家。不可能会像爱护自己家一样,爱护房子里的家具设施。

因此,我用的都是那种很便宜的,或者二手的。

没有哪个房东会把什么珍贵家具放到用来租的房子里。

我和我的房客一直都说,这房子你们只要别干什么违法乱纪的事就行。如果家具损坏,你们自己找人修啊换啊都行,但是要打电话告诉我一声。


如果损坏的很严重,我在退房扣租金不就可以了。

根本没有必要搞什么突然袭击。

更没有必要把钥匙交给房东一份。

因为,这不是钥匙。这是安心。

我是来做生意的,如果房客不能安心,又怎么会和我交易?


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感谢各位知友的点赞,让我这个知乎小透明好生惊喜一番。

接下来,我想说一些房东想说的话。作为一个房东,也有很多的顾虑。

我们害怕租客祸害房子。如果是不小心造成的,倒也没什么,没几个钱的玩意儿,但真有那种祸害人的人。

有一次我的租客留下一屋子的垃圾,押金都不要直接跑了。我去验房的时候,气的头皮发麻,这帮人真的太能作了。喝剩下的饮料瓶子堆的满屋都是,尤其是阳台,垃圾堆连门都推不开。

我找个一个收废品的,两人来回跑了 3 趟才把这些饮料瓶子清理干净。

除此之外,床板子也被他们折腾断了。不是横板,是支撑用的竖板,像是拿锤子砸断的。水龙头少了一个,马桶圈也没了。


我用了 2 天时间,一天打扫卫生,一天修复损坏的家具。

实际上,这还是轻的。最怕是租客太有 “个性”。评论区也有一些房东同行说了被刑事大队叫过去,这个应该不是空穴来风。我和一些房东聊天的时候,也听过有人抱怨,说租客当了楼凤,自己被叫去派出所询问情况。

因此呢,做房东的,大多数心里都有一笔账。虽然说现在租房的主体是年轻人,但说实话,我个人也是很不愿意租给年轻人的,尤其是工作不稳定甚至没有工作的年轻人。

除非他在上学,否则在该工作的年纪没有工作。给人传达的讯息就是收入不稳定,即便是不往坏了去向,租金能不能按时交付都可能是问题。

如果真要列一个排行的话,从上到下应该是一家三口(多是陪读或者原住房大改装修),新婚夫妻,小情侣,最后是单身男女。



一家三口和新婚夫妻,那多是过日子的人。同居的小情侣,考虑到要给双方好印象,也不太会祸害家具。

至于单身男女,因为我自己就是一条单身狗,我太知道我那狗窝平时都是什么德行。

评论区说我是好房东,这个过誉了。我不要钥匙,不做什么突击检查的主要原因是我懒,懒得折腾,懒得走那一趟。


虽然担心是真的担心,但实际上个人感觉突击检查这事,肯定是弊大于利的。

如果租客是正经过日子的租客,那我去了,打扰人的正常生活不说,人家肯定不乐意了。第二年我还指望着人续租呢。毕竟找下一个租客也挺麻烦。

如果租客真的干什么见不得光的事,我去了也没辙。我一个 200 多斤的死胖子,跑步都跑不快,用体重压死那些坏人么?


因此呢,租客和房东之间,尽量相互体谅体谅吧,都是讨生活的人,都不容易。

来源:知乎

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